เมื่อคุณได้รับการจำนองที่ดินจากธนาคารหรือผู้ให้บริการจำนองรายอื่นคุณจะตัดสินใจว่าการจำนองที่ดินของคุณจะมีเงื่อนไขใดเมื่อจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจำนอง โดยทั่วไปคุณจะลงนามในแบบฟอร์มที่มีข้อตกลงในข้อกำหนดเหล่านี้และเอกสารที่เป็นทางการจะถูกส่งต่อไปยังทนายความของคุณเพื่อให้ทนายความของคุณจัดเตรียมเอกสารการจำนองได้อย่างถูกต้อง ต่อไปนี้เป็นรายการเงื่อนไขการจำนองทั่วไป โปรดทราบว่าการเรียกเก็บเงินและการจดจำนองเป็นเงื่อนไขที่ใช้แทนกันได้ระยะเวลาตัดจำหน่าย: ระยะเวลาที่จะต้องใช้เงินต้นของการจำนองในอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน กำหนดการแสดงการชำระเงินแต่ละรายการที่ต้องชำระภายใต้การจำนองตลอดระยะเวลาของการจำนอง
จำนวนเงินสุดท้ายของการจำนองที่ดิน
- ที่ต้องชำระคืนให้แก่ผู้เรียกเก็บเงินเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาจำนวนนี้อาจได้รับการเจรจาใหม่สำหรับระยะเวลาอื่น การจำนองปรากฏขึ้นครั้งแรกในระบบศักดินาของอังกฤษ
- ได้ทำหน้าที่เป็นวิธีการรับกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างต่อเนื่องโดยไม่ต้องจ่ายค่าที่ดินทั้งหมดการจำนองที่ดินเป็นความสัมพันธ์ตามสัญญาที่สร้างความสนใจในที่ดิน แต่ไม่ใช่การกู้ยืมอย่างที่หลายคนมักสับสน
- สัญญาจำนองส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับสัญญาว่าจะชำระหนี้ แต่ไม่ใช่หนี้ในตัว แต่เป็นหลักฐานของหนี้โดยพื้นฐานแล้วการจำนองที่ดินเป็นการโอนผลประโยชน์ตามกฎหมายหรือผลประโยชน์ที่เท่าเทียมกัน
- ในที่ดินโดยมีเงื่อนไขว่าจะได้รับดอกเบี้ยคืนเมื่อมีการดำเนินการตามเงื่อนไขของสัญญาหากผู้กู้ปฏิบัติตามข้อผูกพันทั้งหมดของสัญญาจำนองการโอนจะกลายเป็นโมฆะและกรรมสิทธิ์
หลักการโดยทั่วไปในการควบคุมลำดับความสำคัญของการจำนอง
มักจะเป็นอันดับแรกในครั้งแรกโดยถูกต้องแม้ว่าการปรับเปลี่ยนหลักการนี้สามารถทำได้ในระหว่
างกระบวนการ โดยทั่วไปลำดับความสำคัญลำดับแรกในเวลาเป็นของบุคคลที่หนึ่งในการส่งมอบเครื่องมือรักษาความปลอดภัยเฉพาะสำหรับการบันทึกแม้ว่ารัฐส่วนใหญ่จะไม่บังคับใช้หลักการทั่วไปนี้หากบุคคลที่พยายามบันทึกมีความรู้จริงเกี่ยวกับการอ้างสิทธิ์ที่ไม่ได้บันทึกไว้ก่อนหน้านี้ ในรัฐส่วนน้อยกฎเกณฑ์จัดให้มีสถานการณ์ที่เป็นจริงเป็นครั้งแรกโดยที่การบันทึกครั้งแรกจะมีความสำคัญโดยไม่คำนึงถึงความรู้เกี่ยวกับข้อเรียกร้องที่ไม่ได้บันทึกไว้ก่อนหน้านี้
เมื่อต้องจัดการกับลำดับความสำคัญของการจำนองที่ดินจำเป็นต้องตรวจสอบว่าเขตอำนาจศาลเฉพาะของคุณปฏิบัติต่อสถานการณ์ประเภทนี้อย่างไร ลำดับความสำคัญของการจำนองมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างการชำระเงินและการไม่ชำระเงิน เนื่องจากการใช้งานแอปพลิเคชันจำนองออนไลน์ที่เพิ่มขึ้นและการชักชวนโดยบริษัทจำนองออนไลน์ที่เพิ่มขึ้นการกำหนดลำดับความสำคัญที่แท้จริงของผู้ให้สินเชื่อทั้งหมดในทรัพย์สินชิ้นใดชิ้นหนึ่งอาจเป็นงานที่ท้าทาย